法制網(wǎng)記者 徐偉 法制網(wǎng)通訊員 程斌 王真祥

今年重慶市計劃建設(shè)保障性住房49.45萬套，截至7月底，已開工建設(shè)37.56萬套，計劃量和開工量均居全國前列。然而有不法分子卻盯上了這項原本惠民利民的工程，打起了保障性住房的主意。

被告人羅某、康某和張某緊盯保障性住房這塊“唐僧肉”，通過虛構(gòu)出售政府拆遷安置房和廉租房的方式，詐騙了金額高達(dá)250萬元的購房款。9月6日，重慶市渝中區(qū)人民法院公開開庭審理了這起特大詐騙案。

受騙者竟與施騙者一起行騙

　　公訴機(jī)關(guān)訴稱，2009年11月，犯罪嫌疑人羅某找到張某，謊稱渝中區(qū)的王家坡片區(qū)馬上要拆遷，政府要在原址修建江景的廉租房，他通過熟人可以拿到廉租房指標(biāo)，指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)1萬元。張某隨即答應(yīng)，并介紹朋友以同樣的價格購買了兩套指標(biāo)。為了穩(wěn)住張某，羅某找了個地攤，配了3把鑰匙交給張某，謊稱這是他通過朋友拿到的廉租房鑰匙，過不了多久王家坡片區(qū)拆遷完成后他們即可搬進(jìn)新房。

隨后，羅某以再交1.5萬元即可獲得精裝修房屋為由，誘騙張某等人繼續(xù)繳納裝修款等方式騙得張某及其朋友共計12萬元。不久，羅某又以相同的方式騙得康某所謂購房及辦證費(fèi)用共計2.5萬元。

然而，康某拿到鑰匙后發(fā)現(xiàn)，羅某所給鑰匙根本就不是防盜門的鑰匙。在康某和張某的質(zhì)問下，羅某說出了實情，稱房子只是個幌子，他只是以這種方式騙錢。此時的羅某并不慌亂，相反，他邀請康某和張某和他一起，以賣廉租房的方式去騙錢，康某和張某竟然也答應(yīng)了。

成立“公司”以“傳銷”模式行騙

　　為了使詐騙顯得更加逼真，2010年9月，康某用自己女兒的名義注冊成立了一家所謂的“重慶鑫誠富業(yè)投資管理有限公司”，并約定由羅某負(fù)責(zé)冒充開發(fā)商等身份，康某具體負(fù)責(zé)銷售。

同年10月至11月期間，被告人康某采取虛構(gòu)出售渝中區(qū)李子壩華村車站186號拆遷安置房的手段，對外謊稱該房系開放商和政府另外多修的計劃外安置指標(biāo)房，以低價和能夠轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房為誘餌，通過熟人及親戚朋友相互介紹的方式，與購房人分別簽訂房屋結(jié)構(gòu)為二室一廳、建筑面積為95-100平米的江景房、總價款為人民幣26.8萬到32萬不等的虛假購房合同，收取定金和購房款，大肆詐騙他人財產(chǎn)。

記者了解到，通過這種發(fā)展下線的形式，越來越多的知情或不知情的“業(yè)務(wù)員”，為他們銷售所謂的安置房，累計騙取多名被害人高達(dá)250萬元的購房款。

被騙對象主要為重慶周邊郊縣市民

　　為了使購房者們相信他出售的是真正的廉租房，他們要求購房者們具備以下條件：具備本地戶籍，無收入來源，無居住房屋，同時，為了使房屋銷售顯得更加正規(guī)，每次出售房子，羅某都會以項目經(jīng)理的身份與購房者簽訂合同，并出具收條騙取購房者的信任，從而達(dá)到騙錢的目的。

而他們詐騙的對象，主要是區(qū)縣市民。康某在法庭上供述說：“我們主要針對重慶周邊郊縣的客戶，因為郊縣的客戶在主城購房的愿望強(qiáng)烈，而且他們的消息相對閉塞，比較容易相信我們說的話。”

據(jù)統(tǒng)計，這起詐騙案中的受害者95%以上都是重慶周邊郊縣的市民。此案將擇日宣判。

【法官提醒】

保障性住房建設(shè)原本是黨和政府提高改善民生的重要舉措，一些不法分子抓住了許多群眾改善居住條件的迫切需求，利用不法手段大肆詐騙群眾財產(chǎn)。

該案提醒廣大群眾在購房時面對所謂“低價”、“轉(zhuǎn)讓指標(biāo)”等誘惑時，切記要擦亮眼睛。一定要查驗開發(fā)單位的有關(guān)文件，看其是否具備土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證等證件。購買保障性住房要嚴(yán)格按照政府規(guī)定的條件和程序申請，具體事宜向政府相關(guān)部門咨詢，切忌為了貪圖小利而上當(dāng)受騙。